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2季度70城市房价涨63北京新房涨103奢侈品市场和消费

2020-02-19 09:09:39来源:励志吧0次阅读

二套房贷降首付政策“缩水” 发布半月仍未履行

14日上午,部份媒体报道称业内有传,广东银监局发紧急通知,二套首付暂不调剂至4成,对此广东银监局晚间发布辟谣声明称,从未就该事宜发送有关通知。

事实上,广东银监局对二套房贷降首付暂停执行回复与否已不重要。截止目前,330新政已经发布半月个左右时间,包括广东省在内的全国大多数城市的银行尚未完全落实2套首付降至4成的政策。

比如,北京地区部份商业银行的2套房贷政策经过调整后开始出炉,并未见到政策提及的最低4成首付,目前常见的首付标准为5成,部份银行的政策乃至还没有更新;深圳共7家银行下调二套房首付成数,融360最新监测数据显示,农业银行、工商银行、光大银行、邮储银行及建设银行将首付由7成下调至4成;上海、沈阳、南京等城市2套房贷落地情况亦是如此,不是政策缩水履行就是仅仅少数几家银行在履行。

那末,是什么原因导致二套房贷缩水执行?什么原因致使2套房贷至今为止履行仍然不理想?这将会会对市场产生那些影响?

二套房贷降首付缩水履行的背后缘由复杂,从官方口径来看,一般是因为各股份制银行、商业银行尚未收到总行执行的通知,所以暂未履行。但是,截止目前为止,330新政已经发布半月个左右时间,二套降首付政策缩水履行或依然未完全落地履行或另有内情。

张宏伟称,同策咨询研究部总监张宏伟认为,背后的缘由大致包括银行惜贷倒逼央行进一步放松货币政策、楼市库存太大不愿意再去蹚浑水等。

同策咨询研究部总监张宏伟认为,银行通过缩水执行或暂不履行二套房贷降首付是惜贷的表现,从目的的角度来看,旨在通过暂缓或缩水执行,向央行施压进一步放松货币政策,比如进一步降准降息。

另一方面,对银行来说,在去库存仍然是今年主旋律的市场背景下,通过有条件下降2套首付或暂不履行2套首付降至四成的政策规避市场风险。

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